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Jersey City买房投资置业

5/2/2019

 
我介绍下Jersey City 泽西市,这也是我主营房屋销售地区之一。做为泽西市较早的华人地产经纪,我经历看到了泽西市近年来的发展,它靠近纽约,仅一河之隔,有地铁去曼哈顿,房价约是纽约的一半,环境安静优美,远离都市嘈杂,来此租房和购房的越来越多,近年来泽西市受到在美国买房置业客户的青睐,泽西市房价稳定上升,人口增加很快,泽西市已超过钮瓦克成为新泽西州第一大城市。近期又有新的楼盘正在销售,99 Hudson(哈德逊99)是中海集团建设,将于2020年初交房,是新泽西州第一高楼,先正在热销。
地理位置
新泽西州泽西市(泽西城)与曼哈顿下城隔河相望,从泽西市中心Grove St.到曼哈顿世贸中心WTC距离仅3 英里,开车15分钟,地铁10分钟。由于泽西城到纽约市非常方便,很多在曼哈顿工作的人在这里居住,泽西城也因此被称做纽约“第六区”。
城市建设
从1980年开始,泽西市(泽西城)对downtown地区实行改造,在原来rail yard地方建起公寓楼和办公楼。2000年后,很多银行金融公司迁往泽西市Exchange Place金融中心,如UBS, Goldman Sachs, Chase Bank, Citibank, and Merrill Lynch。大部分沿河岸高层公寓大楼是在2006年后建成。
地铁交通
Downtown Jersey City是泽西市中心,有3个PATH地铁站,通往纽约曼哈顿,分别设在Grove St., Newport 和Exchange Place。从泽西城10分钟可达曼哈顿下城世贸中心WTC,20分钟可达曼哈顿中城33街。
房产市场
泽西市(泽西城)中心房屋以公寓康斗为主,合作公寓不多,single family house很少。康斗又可分为两类:一是较新的高档公寓大楼,主要沿waterfront,有配套设施健身房、游泳池、doorman, Manhattan view,价格较高,一室在50W-70W;二是较早的brownstone建筑,在historic area,一室在30W-50W.
泽西城房屋出租市场非常火,主要是租给在纽约曼哈顿工作和学习的人士,价格合适的一个星期内租出去。一室月租金$2100-$2600,二室月租金$2800-$3500。现在从纽约布鲁克林过来的很多,泽西市租金和通勤优势还是很大。
公立学校
泽西城公立高中Dr Ronald McNair High School 十分出色,rating 10.
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鲍博士新泽西地产团队由华人资深地产经纪、贷款专员和地产律师组成,贯通房屋交易各个环节,为客户提供房屋买卖、银行贷款和律师地产过户一站式全套地产服务。您可以国语和英语交流,清楚了解地产交易流程和相关法律,放心顺利地完成交易。
联系 Alex Bao
电话 (201)881-6897
微信 ab8102057
网站 www.njChineseRealtor.com 
Line alexbao2000

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    Alex Bao

    新泽西州金牌房地产经纪人,纽约州立大学博士,讲流利英语和国语。我在美国留学和工作多年,现全职从事房地产工作,帮助海内外华人在新泽西州买房卖房。
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