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Hoboken买房投资置业

5/2/2019

 
Hoboken霍博肯也是我主营业务地区,它紧靠泽西市北边的城市。霍博肯到纽约曼哈顿,地铁交通便利,Hoboken房价比纽约便宜很多。
Hoboken霍博肯与曼哈顿隔河相望,从Hoboken到曼哈顿距离仅2英里,乘地铁10分钟可达曼哈顿,开车15分钟。Hoboken到纽约非常方便,房价便宜,80%居民是在曼哈顿工作的人,霍博肯也因此被称做纽约居住后花园,Washington St两边店铺云集,咖啡店、酒吧、餐厅,年轻人非常喜欢这个休闲城市。
Hoboken有PATH地铁站,通往纽约曼哈顿,全天24小时运行。乘地铁15分钟可达曼哈顿下城世贸中心,20分钟可达曼哈顿中城33街,地铁途经曼哈顿Christopher st. 9街,14街, 23街, 33街. 到纽约金融区华尔街、纽约大学、Penn Station等非常便利。纵穿Hoboken的126路汽车通往曼哈顿42街和第8大道的Port Authority汽车总站,适合在中城工作通勤。在Hoboken uptown有轮渡ferry往返哈德逊河,可达曼哈顿中城39街和下城世贸中心。Hoboken火车站是新泽西火车始终点站,通往新泽西北部、中部和南部地区。
Hoboken方圆2平方英里(东西1英里、南北2英里),其中有一所著名大学史蒂文斯理工学院 Stevens Institute of Technology,成立于1870年,出过一名物理和一名化学诺贝尔奖获得者,USA today将其评选为全美最佳七所工程学院之一。Hoboken街道规划整齐,靠近PATH地铁站的老城区居民楼大多是多层红砖房,在uptown和城西有新的现代公寓大楼,Washington St是主要商业街。
目前,Hoboken一室一卫公寓在50-70万,两室两卫在80-100万,平均每年涨幅7%。一室可租2200-2600,出租净回报率~3%。在霍博肯购房置业看好升值潜力。
霍博肯买房流程和注意事项
1. 首先准备好房款材料,全款现金买准备好银行存款证明,贷款买准备好银行预批信pre-approval,如需要我会协助你。
2. 和地产经纪讲清楚你的需求,由经纪人预约带你看房。
3. 向卖家提交购房意向书offer,由于Hoboken购房买家竞争激烈,经纪人必须要熟悉状况给出一个好的出价建议。
4. 卖家接受你的价格后,进入律师审核attorney review.
5. 律师审核通过后,安排房屋检查,申请贷款,按时收房拿钥匙。

买房就找鲍博士,金牌地产经纪人
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鲍博士新泽西地产团队由华人资深地产经纪、贷款专员和地产律师组成,贯通房屋交易各个环节,为客户提供房屋买卖、银行贷款和律师地产过户一站式全套地产服务。您可以国语和英语交流,清楚了解地产交易流程和相关法律,放心顺利地完成交易。
联系 Alex Bao
电话 (201)881-6897
微信 ab8102057
网站 www.njChineseRealtor.com 
Line alexbao200

    Alex Bao

    新泽西州金牌房地产经纪人,纽约州立大学博士,讲流利英语和国语。我在美国留学和工作多年,现全职从事房地产工作,帮助海内外华人在新泽西州买房卖房。
    电话 (201) 881-6897
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