Weehawken买房投资置业

Weehawken威霍肯与曼哈顿中城隔河相望，从Weehawken到曼哈顿距离仅2英里，乘公共汽车10分钟达曼哈顿，坐渡船8分钟。威霍肯到纽约交通便利，房价便宜，很多在曼哈顿工作的人在Weehawken买房或租房。
Weehawken去纽约曼哈顿非常方便，有多路汽车通往曼哈顿42街终点站（121、123、129、144、154、155、156、158、161、163、166、167、168），几分钟就会来一汽车，十几分钟就到曼哈顿。威霍肯有两个渡船码头到曼哈顿中城39街和下城，Lincoln Harbor ferry 和 Port Imperial ferry。
威霍肯买房有多种选择，有沿河的新建的高档公寓社区，有老城区的多家庭房子和独栋房，适合投资或自住。目前，Weehawken一室一卫公寓在30-80万，两室两卫在50-100万，平均每年涨幅5%。一室可租2000-2400，出租净回报率~3%。Weehawken房价仅是纽约的一半，在威霍肯购房置业看好升值潜力。
威霍肯学校优良，威霍肯学区有Webster小学，Roosevelt中学，Weehawken高中。
介绍一下新建的Henley on Hudson河滨公寓，直接面对壮观的纽约曼哈顿天际线和英式花园美景，距离纽约市仅数分钟车程。业主可享用独立套房内的各种设施，包括有氧运动健身房、儿童游戏室、休息大厅和户外的花园阳台。 此外，Henley 俱乐部的会员还可享用各种娱乐设施。 该俱乐部占地 557.4 平方米，配有俱乐部房间、放映室、台球室和游戏大厅、顶级健身中心、瑜伽/普拉提房、儿童游戏室、户外露台、火山坑和度假式无边游泳池。价格从$ 875,000 - $ 2,500,000，面积：108.2 - 185.6 平方米，卧室 1 - 3 间，浴室 1.5 - 3.5 间。
Weehawken威霍肯买房流程
1. 首先准备好房款材料，全款现金买准备好银行存款证明，贷款买准备好银行预批信pre-approval，如需要我会协助你。
2. 和地产经纪讲清楚你的需求，由经纪人预约带你看房。
3. 向卖家提交购房意向书offer，由于Weehawken购房买家竞争激烈，经纪人必须要熟悉状况给出一个好的出价建议。
4. 卖家接受你的价格后，进入律师审核attorney review.
5. 律师审核通过后，安排房屋检查，申请贷款，按时收房拿钥匙。
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