要把房子卖的好,卖的快,需要做好上市前的准备工作,主要是下面6个方面。
- 房子外面。行业称curb appeal。房子前院后院打扫整洁,草坪打理,房前摆上些漂亮花草。房子外墙清洗,去掉绿苔。
- 房内摆设。屋内放大件家具,不要有杂物堆砌。档次高的房子,用专业的staging布置。有代表房主身份地位的证书可以挂在墙上,放一些有品味的装饰物件。
- 房间颜色。选大众可以接受的明亮色调。如果有紫红色等暗色房间,建议油漆明亮色系。
- 照相照片。建议请专业摄影师来拍照,他们用专业设备,选的角度也比较好,看着舒服。
- 房屋改进。有些能增加房子卖相花费不大的地方可做改进,如墙面粉刷,旧地毯换新或升级到地板。一些小的修理也需要这时候做了。
- 找经纪人。找一个有经验的卖房经纪人,代理卖房。他可以提供上面的建议,在卖房这个过程中出谋划策,帮你把关。其他方面可以看我的一篇“找对卖房经纪”。