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新泽西卖房(四)卖房子如何定价

10/26/2022

 
​卖房子如何定价?看看近期社区邻居卖掉房子的价格,了解下大致的价格范围。具体到房子要卖多少钱,还有看下那些卖掉的房子的细节,和自己房子的差别,经纪人会做个COMP给你参考。
另外,要明确近期房市的走向,是上升、平缓,还是下降,要把价格调整到目前市场价。
出价策略有两个,出偏高价,出偏低价,Owner根据自身情况来定。两个策略各有优劣,上市后知道如何调整也是计划的一部分,这个非常重要。
二个不要,不要按Zillow的Zestimate出价,看我一篇关于Zillow估价偏差的笔记。如果社区还有其他同类房子在卖,不要比它出价高,否则就在给别人做参照物,帮他卖房了

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    Alex Bao

    新泽西州金牌房地产经纪人,纽约州立大学博士,讲流利英语和国语。我在美国留学和工作多年,现全职从事房地产工作,帮助海内外华人在新泽西州买房卖房。
    电话 (201) 881-6897
    微信 ab8102057
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