新泽西卖房（四）卖房子如何定价

​卖房子如何定价？看看近期社区邻居卖掉房子的价格，了解下大致的价格范围。具体到房子要卖多少钱，还有看下那些卖掉的房子的细节，和自己房子的差别，经纪人会做个COMP给你参考。
另外，要明确近期房市的走向，是上升、平缓，还是下降，要把价格调整到目前市场价。
出价策略有两个，出偏高价，出偏低价，Owner根据自身情况来定。两个策略各有优劣，上市后知道如何调整也是计划的一部分，这个非常重要。
二个不要，不要按Zillow的Zestimate出价，看我一篇关于Zillow估价偏差的笔记。如果社区还有其他同类房子在卖，不要比它出价高，否则就在给别人做参照物，帮他卖房了